190qm Wohnfläche, 625qm Grundstück, 2 Einzelgaragen, Südterrasse und Südbalkon.
Dieses attraktive Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einer bevorzugter und ruhiger Wohnlage nordwestlich am Stadtrand von Melle.
Auf einem großzügigen Grundstück von 625qm bietet die Immobilie rund 190qm Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten.
Das Haus ist voll unterkellert ( komplett gefliest).
Partykeller, Bügelraum, Heizungsraum etc.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Helle Räume und sonnige Außenbereiche, große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die Südterrasse und der Südbalkon die zu entspannten Stunden im Freien einladen und eine hervorragende Südausrichtung bieten.
Laufend gepflegt und laufend investiert:
Die Immobilie wurde über Jahre sehr gepflegt und es wurde regelmäßig in sie investiert.
Verschiedene Erhaltungs – und Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, so dass sich das Haus in einem gepflegten und attraktiven Gesamtzustand präsentiert.
2 Einzelgaragen mit Werkstatt
Zum Haus gehören zwei separate geflieste Einzelgaragen, die komfortables und geschütztes Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Zentralheizung ( Erdgas) ist 10 Jahre alt. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse im Bereich C-D. Energieausweis liegt vor.
Bevorzugte Lage mit kurzen Wegen:
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur. ZOB, Bahnhof, Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind bequem innerhalb von etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die nahen Meller Berge laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Damit verbindet das Haus eine ruhige Wohnlage am Stadtrand mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
